Referat.me

Название: Классификация элитного жилья

Вид работы: реферат

Рубрика: Экономика

Размер файла: 12.72 Kb

Скачать файл: referat.me-379456.docx

Краткое описание работы: Классификация элитного жилья. Вся-то и беда в том, что такой классификации, четкой, структурированной и единой, в нашей стране до сих пор не существует. У нас вообще-то и с самим понятие элитное жилье не все определено. И все-таки, как же из этого положения выходят застройщики и риелторы?

Классификация элитного жилья

Классификация элитного жилья

Классификация элитного жилья. Вся-то и беда в том, что такой классификации, четкой, структурированной и единой, в нашей стране до сих пор не существует. У нас вообще-то и с самим понятие элитное жилье не все определено. И все-таки, как же из этого положения выходят застройщики и риелторы?

Выделяют следующие критерии для классификации элитного жилья:

- местоположение;

- архитектурно-планировочные решения и качество строительства;

- организация придомовой территории;

- наличие подземного паркинга/количество парковочных мест на одну квартиру;

- количество квартир в доме;

- инфраструктура, окружение;

- обеспечение безопасности (в том числе фейс-контроль);

- является ли дом новостройкой или реконструкцией.

На этом основании более или менее четко сложилась следующая классификация элитного жилья: класс "А" (включающий в себя классы люкс, "А" и "А-"), "В" и "С".

К классу люкс относятся элитные дома, расположенные в центре города, среди равноценного окружения, а количество квартир в них не должно превышать 30. В эту же категорию попадают клубные особняки с числом квартир до 10. Предполагается наличие жесткого отбора претендентов на проживание в элитном доме класса люкс.

В класс элитного жилья "А" включены дома с идентичным классу люкс расположением, но число квартир в них не должно превышать 40.

Различие элитного жилья класса "А" и класса "А-" заключается в выборе материалов для строительства и отделки, а также инженерных коммуникаций менее престижных фирм-производителей, большее количество квартир. Основной объем элитных домов класса "А-" составляют дома, которые ранее были в классе "А" и со временем перестали соответствовать требованиям рынка к элитным домам класса "А".

К классу "В" относятся элитные дома, расположенные на всех остальных направлениях, новостройки или реконструируемые здания, количество квартир в которых может доходить до 70. В таких домах может не быть внутреннего двора, а вместо подземного паркинга может использоваться наземная охраняемая парковка (в случае реконструкции). Также может отсутствовать центральное кондиционирование воздуха.

В категорию "С" попадают элитные дома, отвечающие таким же качественным требованиям, как и элитные дома класса "В", но расположенные не в центре, а в одном из престижных районов. Некоторые агентства недвижимости предлагают собственные классификации. Обычно классификация элитного жилья от риелтэрской организации отличается большей дробностью, но, в конечном счете, и большей точностью.

Строительная компания Базис-НСБ зарекомендовала себя как ответственный участник отношений застройщик-инвестор. Ее проекты известны по всей России качеством выполнения работ.

Похожие работы

  • Жилищный вопрос в российской экономике переходного периода

    Значение нормального функционирования рынка жилья для развития городов трудно переоценить - собственно, это один из пунктов, которые отличают "социалистический" город от "капиталистического".

  • Рынок жилой недвижимости понятие, классификация и перспективы развития в России и Санкт-Петербу

    Министерство образование и науки Российской Федерации Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет Кафедра экономики строительства

  • Анализ цен на недвижимость

    федеральное агентство по образованию федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования "сибирская академия государственной службы"

  • Бизнес-план жилого комплекса

    Содержание 1. БИЗНЕС-КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА 3 Информация об инициаторах проекта 3 Концепция проекта 3 2. МАРКЕТИНГ И ПРОДАЖИ 5 Анализ рынка элитной жилой недвижимости г. Самара 5

  • Формирование спроса на жильё

    Понятие спроса и его отличия от понятия величины спроса. Сущность товара Гиффена и порядок определения спроса на него. Жилье и его характерные признаки, способы его применения. Основные факторы, определяющие спрос на жилье на рынке недвижимости.

  • Классификация недвижимости

    Понятие и общая характеристика недвижимости. Объекты, отнесенные к недвижимости по Гражданскому кодексу РФ. Недвижимое имущество как материальный объект. Отличительные признаки недвижимости. Основные типы недвижимости: земля, жилье и нежилые помещения.

  • Разработка мероприятий по повышению эффективности функционирования проектно-строительной фирмы

    МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЮМЕНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ НЕФТЕГАЗОВЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

  • Недвижимость Санкт-Петербурга

    Введение. Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи).

  • Рынок недвижимости в условиях мирового финансового кризиса

    Влиянием мирового кризиса на рынок недвижимости на примере европейских стран. Анализ состояния ипотечного кредитования в современных условиях. Принципы государственной поддержки ипотечных заемщиков. Исследование динамики цен на недвижимость в России.

  • Анализ рынка жилья в городе Иркутске

    Характеристика движения рынка жилья Российской Федерации до кризиса. Постепенный выход страны из кризиса. Средняя стоимость квадратного метра жилья в Иркутске. Анализ рынка недвижимости в 2009 и 2010 годах. Современный рынок доступного жилья в Иркутске.