Referat.me

Название: Недвижимость в Голландии

Вид работы: реферат

Рубрика: География

Размер файла: 13.53 Kb

Скачать файл: referat.me-57029.docx

Краткое описание работы: Наличие собственного жилья - одно из основных условий получения вида на жительство в Голландии. Имея в Голландии недвижимость и конкретный бизнес, вы и ваша семья имеете уже все шансы для получения там вида на жительство.

Недвижимость в Голландии

Недвижимость в Голландии

Наличие собственного жилья - одно из основных условий получения вида на жительство в Голландии.

Имея в Голландии недвижимость и конкретный бизнес, вы и ваша семья имеете уже все шансы для получения там вида на жительство.

Квартира площадью 50-100 квадратных метров стоит $$65.000-90.000.

Под нее можно получить кредит $$42.000-58.000. Дом - двух-трехэтажный блок в ряду 4-6 домов - площадью 120-200 квадратных метров обойдется вам в $$90.000-120.000.

Указанные цены отражают среднюю стоимость жилья. Стоимость аналогичного жилья, расположенного в небольшом городке, как правило, ниже на 15-20%. В Амстердаме, Роттердаме, Гааге - на 10-50% выше.

Что дает владение недвижимостью в Голландии? Для частных лиц - это возможность проживания в цивилизованной, доброжелательной, культурной стране. Для инвесторов - это надежное вложение средств, с целью получения дохода при последующей продаже или от сдачи объекта недвижимости в аренду.

Недвижимость в Голландии устойчиво растет в цене. Доход частного лица от продажи недвижимости не облагается налогом. Норма прибыли при сдаче недвижимости в аренду составляет (процент от общей стоимости недвижимости в год): 12% - для жилых домов и квартир, 8-10% - для офисных помещений, 8-9% - для магазинов и торговых центров, 9-11% - для промышленных зданий. Для бизнесменов - это открытие собственной фирмы и офиса в стране, являющейся центром мировой торговли, прямые контакты с производителями и поставщиками продукции.

Недвижимость в активах вашей фирмы обеспечит повышение ее престижа в глазах зарубежных фирм и банков, что позволяет получать товарные кредиты и расширять финансовые возможности на основе ипотечного кредитования.

Для промышленников - это организация собственных производств, наукоемких подразделений, маркетинговых и дистрибютерских центров, свободный доступ к торговым воротам Бельгии и финансовым центрам Люксембурга.

Расходы, связанные с приобретением недвижимости в Голландии

Риэлторская фирма возьмет с вас за свои услуги 1,5-2,2% от стоимости объекта недвижимости и 0,5-1% от суммы кредита.

Налог на приобретение недвижимости составит 6%. Нотариальный сбор и расходы по оформлению документов - 0,7-1,5%. Банковский сбор за открытие ипотечного кредита - 1,5% от суммы кредита.

Налог на недвижимость - 0,3% в год. Страховка - 0,16% в год. Коммунальные услуги (газ, вода, электроэнергия) - $$1.300-1.800 в год.

Голландия - государство в Западной Европе. Владения - остров Аруба и другие Нидерландские Антильские острова, образующие федерацию, обладающую равным статусом с территорией в Европе.

Столица - г.Амстердам, население 16 млн.чел. Официальный язык - нидерландский, однако практически все жители Голландии говорят на английском и немецком языках. Страна состоит из 12 провинций.

В Голландии ситуация на рынке недвижимости развивается в соответствии с общеизвестными принципами и законами спроса и предложения. Цены на недвижимость в Голландии постоянно растут и этот рост отмечается экспертами на протяжении последних 30 лет.

На стоимость объекта недвижимости в Голландии влияют следующие факторы:

месторасположение (престижный Амстердам, студенческий Утрехт, портовый Роттердам, неформальная столица Голландии средневековый город Гаага, морской курорт Шевенинген, пограничный с Германией Венло, промышленный Эйндховен и т.д.)

- рентабельность объекта в случае сдачи его в наем.

- Год постройки, техническое состояние объекта, материал, из которого построен дом и т.д.

Некоторые преимущества приобретения недвижимости в Голландии:

цены на недвижимость неукоснительно растут. В среднем за год на 1.5-5%. Идет постоянный рост Вашего капитала;

жилье можно сдавать в наем и тоже получать соответствующий доход;

став владельцем недвижимости в Голландии, Вы можете также открыть фирму и получить вид на жительство, легально находясь в стране. Через 5 лет легального пребывания в стране Вы имеете право получить гражданство.

Похожие работы

  • Эмиграция или иммиграция

    Эмиграция или иммиграция? Разберемся с определениями. В применении понятий "иммиграция" и "эмиграция" нередко возникает путаница.

  • Новая Швеция

    План Введение 1 История 2 Основание 3 Управление 4 Население 5 Конфликты и ликвидация Введение Новая Швеция (швед. Nya Sverige) — шведская колония на берегах реки Делавэр на территории современных североамериканских штатов Делавэр, Нью-Джерси и Пенсильвания. Существовала с 1638 по 1655 год, а позднее перешла под контроль Голландии.

  • Нидерланды

    История Нидерландов. Хозяйство страны. Промышленность Нидерландов. Авиационная промышленность. Транспортные системы. Внешняя торговля.

  • Бельгия

    Краткий географический очерк.

  • США

    Барвихинская средняя школа. РЕФЕРАТ На тему: «Жизнь и быт населения США». Работу выполнил Ученик 8 «А» укин Олег. 2000 год. США находится в Северном полушарии, на материке Северная Америка.

  • Нидерланды

    Н А Р В С К И Й К О Л Л Е Д Ж Т А Р Т У С К О Г О У Н И В Е Р С И Т Е Т А Р Е Ф Е Р А Т «НИДЕРЛАНДЫ» Преподаватель: С. Джалалов Студентка: К. Торн гр. IK – 1 Нарва 2003 Нидерланды – одна из небольших стран мира: на ее долю приходится всего 0,03% площади земной суши, что составляет 41,8 тыс. кв. км. Тем не менее, это государство играет важную роль в мировой экономике, политике, культуре.

  • Водоёмы Эстонии

    Реферат По географии На тему:’’Реки Эстонии” Автор: Дудаков Дмитрий Маардуская Гимназия 7 В класс Самые крупные реки Эстонии Но есть.Самые крупные реки это

  • Промышленное освоение лесных ресурсов тайги

    Промышленное освоение лесных ресурсов тайги ориентируется на "снятие сливок" - то есть использование в данный момент тех ресурсов, которые имеют максимальную ценность, без серьезного учета долговременных перспектив ведения хозяйства.

  • Республика Науру

    Относится к категории малых карликовых стран. Остров в Микронезии, площадь — 21 кв. км.

  • Национальный состав населения РФ

    Индоевропейская семья, Алтайская языковая семья, Уральская языковая семья, Кавказская языковая семья.