Название: Налог при продаже недвижимости, налоговые вычеты
Вид работы: доклад
Рубрика: Право и юриспруденция
Размер файла: 16.84 Kb
Скачать файл: referat.me-294888.docx
Краткое описание работы: Льготы (вычеты) при покупке земли не предусмотрены. Следует с учетом экспертного заключения о стоимости дома составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, которое зарегистрировать там же, где и регистрировали сам договор.
Налог при продаже недвижимости, налоговые вычеты
Налог при продаже недвижимости, налоговые вычеты.
Льготы (вычеты) при покупке земли не предусмотрены. Следует с учетом экспертного заключения о стоимости дома составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, которое зарегистрировать там же, где и регистрировали сам договор. Это дополнительное соглашение, в котором будут разделены стоимость земли и дома, предоставьте в налоговую инспекцию для получения вычета.
Исчерпывающий перечень имущества, подлежащего налоговому контролю у резидента РФ по уплате налогов при его приобретении, указан в ст.86.1 НК РФ. Договор долевого участия в жилищном строительстве не является приобретением недвижимости, а является долевым участием в деятельности организации, осуществляющей жилищное строительство, поэтому не подлежит налоговому контролю. Соответственно и переуступка прав по такому договору налоговому контролю не подлежит, если к моменту заключения договора право собственности на квартиру не зарегистрировано и дом Госкомиссией не принят. Следовательно, при получении физическим лицом квартиры в результате переуступки доли на участие в строительстве жилья не надо подавать декларацию о средствах, израсходованных на приобретение имущества.
У продавца есть следующие льготы:
если Вы владели квартирой (жилым домом, дачей, садовым домиком, земельным участком) более 5 лет, то Вы освобождаетесь от уплаты подоходного налога;
если Вы владели квартирой (жилым домом, дачей, садовым домиком, земельным участком) менее 5 лет, то Вы освобождаетесь от уплаты подоходного налога с суммы, не превышающей 1 000 000 рублей (то есть при продаже недвижимости за 1 000 000 рублей налог платить не надо, а при продаже за большую сумму надо платить налог с разницы между ценой продажи и 1 000 000 рублей).
При покупке квартиры (жилого дома, дачи, садового домика) у покупателя тоже есть льготы: можно получить возврат уплаченного Вами подоходного налога (налога на зарплату или на другой полученный Вами доход в отчетном периоде) в размере не более 600 000 рублей. Обратите внимание, при покупке земельного участка льгот нет.
Похожие работы
-
Земельный налог
Кто является налогоплательщиком? Налоговая ставка. Коэффициенты. Порядок уплаты налога.
-
Стандартизация услуг Legal due diligence в сфере обращения коммерческой недвижимости
Cтандартизация процесса формирования информационной базы экспертного исследования способна сократить сроки проведения Legal Due Diligence, снизить его себестоимость для компании и сохранить при этом высокий уровень профессионального исполнения.
-
Оформление кадастрового паспорта
всего для того, чтобы можно было свободно распоряжаться собственным имуществом (продажа, мена и т. д.).
-
Порядок налогообложения в Республике Беларусь
Налог на недвижимость. Подоходный налог. Налог на прибыль. Налог на недвижимость. Подоходный налог. Налог на прибыль.
-
Швеция - общие принципы налогообложения
В Швеции все компании должны быть зарегистрированы в Патентном и Регистрационном отделе, для того чтобы получить статус юридического лица.
-
Уклонение физического лица от уплаты налога или страхового взноса
Субъектом преступления является физическое лицо, а также индивидуальный предприниматель, на которых действующим законодательством возложена обязанность уплачивать законно установленные налоги и сборы.
-
Как уменьшить сумму налогов
Мы все как налогоплательщики должны уметь пользоваться льготами по налогообложению, а также знать о налоговых вычетах, которые нам предоставлены на основании ст.ст. 218-221 Кодекса.
-
Аренда с правом выкупа: налоговые последствия
Организация, которая хочет получить в пользование то или иное имущество, может заключить с его владельцем договор аренды, или выкупить это имущество. Но есть и еще один вариант - заключить договор аренды с правом выкупа.
-
Выявить в ГК нормы, которые определяют особенности порядка заключения договоров по недвижимости и проанализировать их
Понятие договора. Особенности продажи недвижимости. Договор продажи предприятия.
-
Чешская республика - системы налогообложения юридических лиц
Перечень налог и налоговых ставок в Чехиию