Название: Рента
Вид работы: реферат
Рубрика: Государство и право
Размер файла: 106.84 Kb
Скачать файл: referat.me-46520.docx
Краткое описание работы: Сущность и понятие ренты. Передача имущества под выплату ренты. Форма и размер ренты, форма договора. Пожизненное содержание с иждивением. Ответственность за просрочку выплаты ренты. Право плательщика бессрочной ренты. Выкупная и постоянная цена ренты.
Рента
Міністерство освіти і науки України
Національний технічний університет
"ХАРКІВСЬКИЙ ПОЛІТЕХНІЧНИЙ ІНСТИТУТ"
Кафедра "Обчислювальної техніки та програмування"
Реферат з курсу "Право"
Тема: "Рента"
Виконав:
студент групи xxxxxx
xxxxxx.
Перевірив:
xxxxxxxxxx.
Харків 2006
Введение
Понятие "Рента" является важным экономическим и правовым термином и регулирует особый вид взаимоотношений между собственником имущества и его получателем, когда плательщик ренты в обмен на полученное бесплатно или платно имущество в пользование выплачивает получателю аренды установленные в договоре или законом деньги, товары или оказывает оговоренные услуги. То есть это некий вид договора о передаче имущества одного лица другому на конкретных условиях. Очень часто таким имуществом является земля или другое ценное имущество, также одной из форм ренты может быть пожизненное иждивение, что обуславливает важность данного вопроса и необходимость его изучения.
Рента
Понятие ренты и различные взаимоотношения связанные с ним регулируются Гражданским Кодексом Украины, а именно главой 56 "Рента", статьями с 731 по 743.
Так, согласно статьям 731 и 732
Статья 731. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты в обмен на это обязуется периодически выплачивать получателю ренту в форме определенной денежной суммы или в иной форме. 2. Договором ренты может быть установлена обязанность выплачивать ренту бессрочно (бессрочная рента) или в течение определенного срока. Статья 732. Форма договора ренты 1. Договор ренты заключается в письменной форме. 2. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор о передаче недвижимого имущества под выплату ренты подлежит также государственной регистрации. Статья 733. Стороны в договоре ренты 1. Сторонами в договоре ренты могут быть физические или юридические лица.Рента – это особый вид договоров. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а та ей периодически выплачивает за это ренту (в виде денежной суммы либо в иной форме). Сторонами договора могут выступать как физические, так и юридические лица.
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту:
· бессрочно (постоянная рента);
· или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента);
· пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Рисунок 1 Понятие и виды ренты.
Таким образом, договор ренты заключается на длительный срок (на срок жизни) или бессрочно – это одна из главных особенностей договора ренты.
Договор ренты заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а договор ренты относительно недвижимого имущества подлежит также государственной регистрации (Рисунок 2).
Рисунок 1 иллюстрирует различные формы передачи имущества, порядок и периодичность выплат, их характер, сроки выплаты ренты. Данные стороны договора ренты регламентируются статьями 734, 738.
Статья 734. Передача имущества под выплату ренты 1. Договором ренты может быть установлено, что получатель ренты передает имущество в собственность плательщика ренты заплату или бесплатно. 2. Если договором ренты установлено, что получатель ренты передает имущество в собственность плательщика ренты за плату, к отношениям сторон по передаче имущества применяются общие положения о купле-продаже, а если имущество передается бесплатно, - положения о договоре дарения, если это не противоречит существу договора ренты. Статья 738. Срок выплаты ренты 1. Рента выплачивается по окончании каждого календарного квартала, если иное не установлено договором ренты. Следует отметить, что формой выплаты ренты может быть не только денежная форма, но также и, согласно договору, передача вещей и оказание услуг или выполнение работ, что позволяет форму ренты использовать для заключения договора пожизненного содержания, что иллюстрируется рисунком 3. Также статья 737 регулирует размер ренты как величину учетной ставки НБУ, если это не оговорено договором.Статья 737. Форма и размер ренты 1. Рента может выплачиваться в денежной форме или путем передачи вещей, выполнения работ или оказания услуг. Форма выплаты ренты устанавливается договором ренты. 2. Размер ренты устанавливается договором. Если получатель ренты передал в собственность плательщика ренты денежную сумму, размер ренты устанавливается в размере учетной ставки Национального банка Украины, если больший размер не установлен договором ренты. Размер ренты изменяется в соответствии с изменением размера учетной ставки Национального банка Украины, если иное не установлено договором.




Список литературы 1. Цивільний кодекс України. Із коментарями.2. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС УКРАИНЫ (Ведомости Верховной Рады (ВВР), 2003, N 40-44, ст.356; С изменениями, внесенными в соответствии с Законами N 980-IV [980-15] от 19.06.2003, ВВР, 2004, N 2, ст. 6- вступает в силу 01.01.2004 ) Интернет источники:3. http://zakon.rada.gov.ua/4. http://www.rada.gov.ua/
Похожие работы
-
Договоры дарения, ренты и пожизненного содержания (ухода)
Договор дарения как договор, по которому одна сторона передает или обязуется передать в будущем другой стороне безвозмездно имущество в собственность, его характеристика и порядок оформления, условия вступления в законную силу, изменения и утраты силы.
-
Дифференциальная рента как экономическая основа рационального использования природных ресурсов
Природная рента - доход, который получает собственник природного ресурса, сдавая его в аренду или эксплуатируя самостоятельно. Виды и формы дифференциальной ренты, условия ее образования, исчисления; экономическая и социальная выгода от рентных платежей.
-
Рента и пожизненное содержание с иждивением
Предмет, форма договора ренты. Договор пожизненной ренты. Права и обязанности сторон по выплате и получению ренты. Перечень случаев, предоставляющих право требования получателю ренты к плательщику о ее выкупе. Договор пожизненного содержания с иждивением.
-
Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением
Договором ренты признается договор, по которому одна сторона передает другой стороне в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется периодически выплачивать получателю ренту. Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением.
-
Гражданско-правовая природа ренты
Историческая эволюция института ренты, его гражданско-правовая природа. Правовой механизм регламентации договора ренты и его разновидности. Порядок заключения договора, основания для его расторжения. Ответственность плательщика перед получателем ренты.
-
Договор ренты
Понятие и признаки договора ренты, его разновидности и особенности каждого вида, права и обязанности сторон. Сравнительная характеристика договора пожизненного содержания с иждивением: действующие субъекты, особенности заключения и прекращения договора.
-
Разрешение жилищных споров
Жилище как одно из главных разновидностей собственности, виды и сферы его использования гражданином, предусмотренные законом. Пожизненное содержание с иждивением как разновидность пожизненной ренты, порядок его заключения и законодательная база.
-
Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением
Понятие, предмет и стороны договора ренты согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации. Признаки договора ренты, его содержание. Понятие, основные характеристики договора постоянной и пожизненной ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением.
-
Договор ренты
Изучение и характеристика общих положений, характеризующих договор ренты и правовых отношений возникающих по нему. Анализ основных особенностей каждого из видов договоров ренты: постоянная рента, пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением.
-
Договор постоянной ренты
Понятие ренты. Классификация договоров ренты: постоянная и пожизненная. Элементы договора: плательщики и получатели ренты, предмет договора. Права и обязанности субъектов договора, ответственность сторон и прекращение договора постоянной ренты.